红磡大屋苑众多 学生最喜欢拣边个？

一年容易又暑假，又是一众大学生为新学年准备居所的时候，其中红磡区因可步行至理工大学，来往九龙塘的城市大学及浸会大学亦十分方便，故一向是大学生的热门选择。

 

太阳物业分行经理宏惠强表示，近月租楼的学生数量有回升，但仍未回到疫情前水平，故业主反价的情况较少。代理提供的数据显示，区内主要屋苑7月录153宗成交，为今年以来单月最多，6月亦录138伙，为今年次高。各主要屋苑中以黄埔花园成交最多，7月录48宗，较6月多8宗；成交宗数按月升幅最多的则为海滨南岸，7月录33宗，按月大增19宗。

 

宏惠强指，区内学生主要以夹租形式，物色黄埔花园及海滨南岸租盘。因上述两个屋苑供应多，相较同区另一屋苑海逸豪园，价格亦相对可负担，故成学生热门选择。

 

其中海滨南岸作为区内主要屋苑，现有多达42个单位放租，首先是2座中层H室，实用面积590平方尺，三房两厕间隔，叫租2.4万元。客饭厅为吕字型设计，好处是间隔分明，且面向东南，部分房间可望到一线海景。厨房家电齐备，适合生活预算有限而经常煮食的学生。

另一个三房单位放盘为3座高层C室，开则与上述单位几近一致，惟因座向关系未能享受海景，而主要以楼景及内园景为主，业主现叫租2.35万元，某程度上亦反映了景观因素。

另外是两个两房放盘，分别位於4座低层F室，及2座中层A室，分别叫租1.9万及1.8万元。两单位开则几乎一致，同样以内园景为主，分别在於座向：前者向南，而后者向北。

至於大型屋苑以外的选择，他指，有学生会因租金较平选择宝石戏院大厦一带的旧楼，惟因机利士南路一带大部分的旧楼已被收购，令套房单位的供应大幅减少，造成更多学生转而物色大型屋苑租盘的现象。

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太阳物业

分行经理宏惠强

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