Wetland Seasons Bay开价 陈永杰：「好过买大湾区楼」

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，天水围第1期Wetland Seasons Bay今日公布首张价单，折实平均实用尺价约13,698元，开价有惊喜，贴近区内对上一个项目Wetland Seasons Park在去年疫情下推售的尺价。

他指，事实上，反映二手楼价的中原城市领先指数CCL 同期上升6.8%，新界西楼价更跑赢大市，同期累升8.8%。现时楼市正处升浪，是次Wetland Seasons Bay以去年价推出，实际上低市价一成。现时计，折实入场价仅约455万元，价钱吸引，并「好过买大湾区楼」。

陈永杰指，在疫情下，大众注重生活环境及居住质素，上一期Wetland Seasons Park毗邻湿地公园，面向大自然，深得用家及投资者欢心，有不少港人购入作度假之用，新近入伙，租务需求大，基本上是客等盘。

他相信是次Wetland Seasons Bay同样受到用家及投资者追捧，预计项目落成后尺租约33元水平，回报率约3厘。

陈永杰指，本月发展商加速推盘，预料一手成交量大反弹，暂时录约120宗一手成交，料全月有望达到2000宗成交。