【普罗特克】在元宇宙用NFT投资虚拟房地产：房不能住，但能炒？

NFT(不可替代代币)是一种在区块链上记录数码物品所有权状态的加密资产，其中佳士得以6,900万美元(约5.3亿港元)出售Beeple的NFT数码艺术最令人目瞪口呆。

与此同时，被称为「世界上第一个NFT虚拟房地产」：Mars House，最近以51.2万美元价格售出，然而，它并不能让你实体居住，是建立在被称爲元宇宙(Metaverse)上的一所虚拟房屋。元宇宙是建基於以区块链技术运行的游戏世界。

又一个破纪录的例子发生在Decentraland，一块虚拟土地以NFT超过90万美元的价格售出。外电指，目前Decentraland的虚拟土地价格是2020年的三倍多。 这些虚拟地皮，允许用户开发和创建任何东西，包括购物街区、虚拟商场，甚或广告牌等。

随着增强现实(AR)的发展，元宇宙将成为人们透过Avatar(头像化身)聚集的公共场所。人们在元宇宙中进行互动，比如参加音乐会、文化沙龙，甚至推销活动，进行很多在现实世界上雷同的事情，比如，Adidas最近在Decentraland的一处房地产举办活动，参与者可以在那里获得一双免费的(虚拟)Adidas鞋子。

又有如Domino’s在元宇宙中的一处房地产街铺，向化身售卖披萨，而同时把实体的披萨直送到现实中的玩家口中。从这两个例子，大家或渐渐开始感受到，爲何虚拟房地产具备价值。

虚拟房地产的价值可以说是内容主导，设计主导，是如何将玩家吸引到某个地方，然后鼓励他们互动。新冠肺炎世纪疫情，大多数人已将他们的社交和商务关系，转移到他们的虚拟数码平台上。而当这变成新常态，虚拟世界的经济活动定必应运而生，而房不能住，但能炒，似乎不是天方夜谭。

作者为方土控股行政总裁及Asia PropTech创办人卢铭恩