楼价攻顶 买卖减少

二手楼价攻顶战开始，新界西楼价率先破顶。紧随其后的，不是分区陆续破顶，而是争持更加厉害。楼价破顶争持，首先反映於买卖量下降。即小业主纷纷调高叫价，买家未必死跟；议价被拖慢，买卖因而下降。相信这种情况将会持续，争持亦可能维持到中秋。二手价抬升，迫使买家转投某些一手笋盘。

刚过去的周六日，十大屋苑录得9宗买卖，上周13宗。按周减少4宗，减幅不算大。却跌破10宗水平，是今年新春后最低的数字。

数字今年新低，并非市况转弱，乃楼价攻顶战开始。上周公布的CCL，新界西楼价率先破顶，但新界东及港九两区离顶仍有距离。有一区破顶，其他区的小业主自然心雄，同样希望本区楼价破顶。小业主纷纷调高叫价，买家却未能跟上，推低买卖量。

十大屋苑中，4个零成交；包括康怡花园、丽港城、新都城、映湾园。新界两屋苑共5宗；嘉湖山庄4宗、沙田第一城1宗。港九两区，4屋苑共4宗；太古城、海怡半岛、美孚新邨及黄埔花园各1宗。

过去两天，一手新盘售出近50伙，上周32伙。数字连续低企，缺乏全新大盘推售。青衣荟蓝推出96伙，市传收票逾千张，估计本周可能拣楼。