欣明苑435万绿表价沽出

利嘉阁地产皇牌屋苑蔚蓝湾畔二行首席联席董事蔡庭勇表示，将军澳居屋欣明苑C座中低层9室录二手成交，单位实用面积约554平方尺，采三房设计。单位开价480万元，以绿表价435万元沽出，共减价45万元或约9.4%，实用尺价约7,852元。

据了解，原业主於1990年1月，以约37万元的未补地价一手购入单位，持货至今约31年，现转手帐面获利约398万元，单位升值约11倍。

蔡庭勇补充，业主见近期楼市及白居二市况炽热放售单位。而买家为外区客，不停留意居屋成交市况，计划购入单位自住，睇楼一次后即与业主议价，并获业主减价。另外，欣明苑绿表市场现时约有5个单位放售，叫价由430万元起。