438万有天台 元朗单幢楼旺

中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，邻区有大型新盘酝酿开售，抢走市场焦点，近日元朗区二手市场交投气氛稍降，主要屋苑成交有所减慢，但楼价相宜的单幢物业及二三綫屋苑成交仍然活跃。

王勤学指，邻近西铁元朗站的文裕大厦(图)，顶层一个实用面积392平方尺单位，天台约203平方尺，叫价468万元，议价后以438万元成交，减30万元，实用尺价11,173元。原业主於2014年6月以255万元买入单位，持货7年沽出，帐面获利183万元，升值72%。

他又表示，坐落於又新街的元新大厦高层B室，实用面积300平方尺，开价410万元，议价后以403万元成交，减7万元，实用尺价13,433元。原业主於1986年3月以约15万元买入单位，持货35年才转售，帐面获利388万元，升值近26倍。