新界西楼价率先破顶

新界西楼价率先破顶。同时推高全港大型屋苑楼价及全港中小型私人住宅楼价向上，升穿自身的历史高位。但豪宅楼价仍未破顶，兼有较大差距，拖累全港整体楼价CCL仍未能破顶。

 

本周公布的CCL_Mass及CCL(中小型单位)破顶，分别报192.86点及190.44点；较各自的历史高位，分别高出1.19点(0.62%)及0.25点(0.13%)。

 

CCL报190.10点，CCL(大型单位)报188.31点。两者仍未破顶，较各自的历史高位，分别低0.38点(0.20%)及3.61点(1.88%)。CCL明显受到CCL(大型单位)的拖累，暂时未能破顶。

 

新界西CCL_Mass报177.64点，率先破顶。较自身的历史高位高0.65点(0.37%)。新界西楼价长期跑出，领先全港，推升大市向上。反映用家主导楼市，刚需支持楼价上升。

 

新界东CCL_Mass报206.28点，九龙区CCL_Mass报186.11点，港岛区CCL_Mass报196.43点。三区楼价分别较自身的高位低2.54点(1.21%)、2.59点(1.37%)、2.81点(1.41%)。各有差距，破顶仍需时间。

 

本周CCL八大指数齐升两周，2019年3月以来首见。CCL结束早前连续四周的破顶前争持，本周进入各自先后冲顶阶段，八大指数中三个先破顶。未来几周，可能陆续有指数破顶，又或破顶后回软。CCL走势进入关键局面。