3个新界西CCL指数率先破顶

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，新界西CCL_Mass率先升穿高位，创历史新高，高出0.37%。新界西楼价破顶，同时带动CCL(中小型单位)及CCL_Mass创下历史新高，分别较早前的高位高出0.13%及0.62%。但CCL(大型单位)距离自己历史高位相差1.88%，拖累整体楼价中原城市领先指数CCL今周未能破顶，CCL最新录190.1点，但仍为历史次高，距离190.48点历史高位仅相差0.2%。

新界西CCL_Mass最新录177.64点，按周升0.5%，连升2周共3.47%，创历史新高，是四区中首个重返自己历史高位的分区指数。

新界东楼价亦发力向上，新界东CCL_Mass录206.28点，创150周新高，按周升1.13%，连升4周共3.47%。

港岛CCL_Mass录196.43点，按周升0.44%，连升2周共1.32%。

九龙CCL_Mass录186.11点，按周升0.77%，连升2周共1.18%。

现时新界东、港岛及九龙楼价分别较自己的历史高位相差1.21%、1.41%及1.37%。

中原城市领先指数CCL录190.1点，为历史次高，按周升0.7%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报192.86点，为历史新高，按周升0.68%。CCL(中小型单位)报190.44点，创历史新高，按周升0.62%。CCL、CCL_Mass及CCL(中小型单位)齐升2周，分别累升1.72%、1.96%及1.80%。CCL(大型单位)报188.31点，创106周新高，按周升1.15%，连升4周共2.11%。

早前CCL连续4周持续一升一跌，於186点到188点之间窄幅争持，CCL_Mass於189点到191点争持，CCL(中小型单位)於187点到189点争持，CCL(大型单位)亦於185点企稳。今周CCL八大指数齐升两周，是2019年3月后首次出现，显示楼价有迹象摆脱破顶前的争持，蓄势冲顶，各自指数先后挑战历史新高。

他指，今周三个楼价指数成功创新高，未来几周可能陆续有其他指数破顶，又或破顶后回软，CCL走势将进入关键局面。