CSI刚跌穿70点

反映楼市情绪的中原经纪人指数CSI，刚跌穿70点水平。并非反映楼价转势向下，很可能预示楼价破顶前的争持，将会延续较长的时间。未来CSI的走势值得关注，对楼价破顶及破顶后走向有一定的启示。

本周公布的CSI，报69.97点，按周跌2.01点，指数刚好跌穿70点水平。指数下跌，并非楼价转势向下。只要高於50点，楼价向上走势未有改变。跌穿70点，很可能预告楼价破顶未成功，又或破顶后於高位继续争持。即无论破顶与否，楼价都可能出现一段较长时间的高位争持。

早前CSI连续六周回软，由74.59点的短期高位，回软到71.98点的短期低位。六周累跌2.61点，平均每周微降0.43点。回软速度缓慢，却未有停止。同期的楼价出现破顶前的争持。CCL升上188.38点后，便出现一周跌一周升的反覆局面，最高188.77点，最低186.68点，未能成功冲上190点的水平。

本周CSI按周跌2.01点，跌幅虽小，却几乎等同早前六周的累计跌幅(2.61点)。CSI跌穿70点关口，是一口气的，没有拖泥带水。如果CSI跌穿70点后，短期内未有重上70点以上，可能预告楼价破顶的争持将会延续，又或预告楼价短期内仍未能破顶。

CSI虽然回软，却仍然高於50点水平。即楼价没有掉头向下的迹象，只是楼价破顶遇到争持。