面对转变 要有耐性

 

恒基在大角咀进行革新活化社区，恒基物业代理有限公司营业(二)部总经理韩家辉积极打造九龙潮都SOHO「利奥坊」系列。

 

 

7月大热天气，火火热热的，但是金融市场却冷风阵阵，物业市场在本月首星期原本仍然是一片旺景，可是到第二星期打后，股票市场开始回落，投资者在物业市场渐渐隐形，一些新推出来的项目最吸投资客的1房、2房户欠缺了收租客入市，使得新供应货在销售日上未能沽清，有个别项目虽然想作个全新启动，也因为市场可供选择的同类单位已有足够货源，加上价格并没有新吸引力，便得不到市场游走中的买家支持，亦起动不了新客，少少淡风便令到买家停步，再等多一个星期，股票市场风云变色，连续多日下跌逾千点，过往当炒大股突然有15%-20%回落，顿时拖冧资产值，投资者财富数字大受损害，金睛火眼对准市场，物业市场既然是不动产，放下一段时间，理应不会有急速变动。

 

上述种种突如其来的状况导致7月份欠缺投资者的热力，用家反而可以慢慢找家居，各个物业区的成交在最后一个星期急速下跌，综观整体市场回落两成多，充份反映香港巿场对讯息的反应速度奇快，难怪我们被冠以最灵活变通的社群。

 

当下，市场不见风向，卖买双方不急；又刚好遇上政府消费券派发，大家兴奋赶使用，政府鼓励大家多消费，更设定使用限时推动内部消费，刚过去的星期日为消费券派发首日，人人争相互报使费成交的购物体验，普罗大众因为香港奥运金牌的光辉，加上政府的派钱，家庭欢乐指数上升，市面喜庆气氛不错，有钱人虽然神伤，但却不轻举妄动，似乎，大家比拼耐力中，静观变化，横竖香港人的变通速度快，一旦形势明确一定追上潮流变化，不慌。