7月楼宇买卖登记迫向万宗 料本月回落

土地注册处披露，7月共录9,947宗楼宇买卖登记，有关数字主要反映六6中旬至7月上旬楼市实况，较6月的9,376宗微升6%，连升两月兼创近26个月新高，而月内整体物业登记总值亦升3%，录得962.5亿元，连升5个月并创近36个月最多，亦为史上第5高的月份。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，进一步逼近2019年中社会运动爆发前1万宗高位，估计本月整体楼宇买卖登记量将从高位回调近13%，回落至8,680宗左右，但相信后市在本月逾千伙新盘再次推出下，整体楼宇登记量小休后将再次回升。

从住宅物业环节分析，上月一手私宅买卖登记量按月升6%，录2,036宗，为今年以来首破2,000宗；登记总值则逆市微减5%，录284.61亿元。至於7月一手私宅登记量最多的3个新盘依次为启德维港1号(图)涉463宗、大围柏傲庄3期共425宗及屯门恒大‧珺珑湾2期沽70宗。

二手住宅市场方面，受惠「白居二」蜂拥入市，令交投突破6,000宗大关，按月升9%，若撇除当中1,397宗资助房屋后，二手私宅市场略见回气，数据显示，7月二手私宅买卖逆市跌3%，录5,048宗登记，连续5个月录逾5,000宗；而月内登记总值相应减少5%，录467.68亿元。