楼价破顶 买卖争持

楼价冲顶在即，买卖量开始下降，这是破顶前的争持现象。卖方纷纷抬价，又或企硬叫价。买方议价未成，又没有贸然追价而上。市场继续消化未有加价的盘口，即平盘日少，成交日慢。情况要有突破，只有等待楼价破顶后，市场会否接受新高价的日子。

刚过去的周六日，十大屋苑录得13宗买卖。上周18宗，本周数字明显回落。早前8周，数字大约维持在15到20宗上下的水平，走势反覆靠稳。本周市况转慢，乃楼价破顶前的反应。用家主导市场，楼价升穿历史高位，形成心理障碍，拖慢入市步伐。

十大屋苑中，2个零成交；包括美孚新邨及黄埔花园。九龙2屋苑有3宗；新都城2宗、丽港城1宗。港岛3屋苑共5宗；太古城及康怡花园各2宗，海怡半岛1宗。新界3屋苑共5宗；嘉湖山庄及映湾园各2宗，沙田第一城1宗。

过去两天，一手新盘售出约30伙。蓝田KoKo Hills售4伙，维港汇售3伙，芳菲售3伙。……其他十多个新盘，各有售出。

8月可能推售的全新盘有，天水围Wetland Seasons Bay一期，筲箕湾The Holborn。港岛上环42 Tung St.现正招标出售。