「移民盘」容易锄价？ 换楼客1,065.8万买昇悦居三房户

「西九四小龙」又录成交!长沙湾昇悦居三房单位录买家1,065.8万元承接。利嘉阁地产皇牌屋苑宇晴轩分行联席董事何燕煌表示，长沙湾昇悦居一个三房单位，业主准备移民，换楼客伺机以1,065.8万元购入三房自用。

何燕煌表示，单位为1座低层F的二手成交，实用面积约609方尺，建筑面积约807方尺，三房间隔，望内园景。单位原开价1,138万元，经议价后减价72.2万元或约6.3%，新近以1,065.8万元成功沽出，折合实用面积尺价约17,501元，折合建筑面积尺价约13,207元。据悉，原业主於2010年8月，以约485万元购入上述单位，持货至今约11年，现转手帐面获利约580.8元，物业升值约1.2倍。

何燕煌补充，买家为区内换楼客，自原有单位於今个月售出后，随即开始积极睇楼，希望由两房换三房，睇楼近两个月，由於小朋友在区内读书，故主力物色「四小龙」的三房单位，最后见上述单位间隔合适，外望园林景观，环境清静，加上业主准备移民，最后还价成交。