6月新批按贷创新高 转按额增22%

香港金融管理局公布6月新申请贷款个案按月减少3.6%，至15,326宗。新批出按揭贷款额较5月增加3%，至584亿元。中原按揭董事总经理王美凤指出，本港楼巿持续向好，带动新批按揭金额创历史新高水平。

当中，涉及一手市场交易所批出贷款增加15.9%，至84亿元；涉及二手市场交易所批出的贷款减少3.3%，至392亿元。至於涉及转按交易所批出贷款增加21.6%，至108亿元。6月新取用按揭贷款额较5月增加9.5%，至391亿元。中原按揭董事总经理王美凤指出，本港楼巿持续向好，带动新批按揭金额创历史新高水平。

 
以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例由5月的96.8%降至6月的96.4%。以最优惠贷款利率作定价的新批按揭贷款所占比例由5月的1%上升至6月的1.4%。
 
6月底未偿还按揭贷款总额按月增加1%，至16,486亿元。按揭贷款拖欠比率维持於0.04%，经重组贷款比率维持於接近0%。

此外，该局指，负资产住宅按揭贷款宗数由年第一季末的67宗，减少至第二季末的5宗。这些个案涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。负资产住宅按揭贷款涉及金额由年第一季末的3.79亿元，减少至第二季末的2,100万元。
 
在负资产住宅按揭贷款中，无抵押部分金额由第一季末的1,000万元，减少至第二季末的100万元。银行自从2011年第一季起，并无录得任何拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款纪录。

王美凤表示，今年上半年楼价平均累升约6%，已相当贴近楼价历史高位，促使负资产数字於低位继续回落至零星宗数，在楼市持续向好，楼价逐步向升势头下，预料负资产数字将进一步下跌，并於年内清零。