新盘潜在供应9.6万伙

运输及房屋局披露上半年已批出土地可动工单位2.7万个，而连同货尾等，未来3至4年潜在供应达9.6万个。

 

中原地产研究部高级联席董事黄良昇则指，已批土地即将动工的新屋上升到8个季度高位，有2.7万个。随着土地供应维持稳定，展望建筑中的新屋可以回升到7万个以上水平。而未来4年间，新屋总供应量继续维持在9万个水平以上。

他指已批土地即将动工的新屋量为近8个季度高位。自2015年起，数字长期企稳於2万到3万个之间，反映土地供应长期稳定。

 

建筑中的新屋6.8万个，按季减2,000个，他认为属短期情况。自2016年起，数字长期高企於7万到8万个之间，新屋供应稳定。

 

他指第2季新屋落成6,700个，上季2,200个。上半年落成8,900个，估计全年有1.6万个。落成量数字按季起落大，部分同季数字因而波动。

 

第2季新屋施工量4,300个，上升2,200个，上半年共6,500个。估计下半年数字显着增加，全年有望向上迫近1.8万个水平。

 

新屋登记销售，次季4,544个，首季3,644个。上半年8,188个，估计全年16,000个。过去七年，平均每年售1.7万个新屋。