笋租盘出没注意！ 下半年入伙盘一览

市场预计，今年下半年有约21个新盘入伙，涉及多达1.02万个单位。其中，屯门区属供应重镇，占入伙供应近五分之一，已开始交楼的恒大‧珺珑湾第1期目前有近60个放租盘，占逾三成属开放式户，最平叫租8,500元起。

下半年屯门区有四个新盘入伙，合共涉约2,363伙，料提供相当比例的租盘。其中分两期发展的屯门恒大‧珺珑湾第1期提供754伙，六月中下旬率先收楼，即录租赁成交，主要为开放式及一房户，成交租金由7,900元至9,800元不等；两房户月租约1.1万元，尺租约36元。据知，屋苑现最平叫租8,500元起，属开放式单位，有议价空间。

区内其他入伙盘包括OMA OMA及御海湾II期，分别提供466及669伙；至於启德嘉峯汇及尚‧珒溋也有望年底入伙，两盘共涉1,673伙，假设三成单位放租，已提供逾500伙租盘。

长沙湾区下半年则有四个新盘排队收楼，包括THE CAMPTON及恒大‧睿峰等，两新盘各提供467及414伙。而原定今年交楼的爱海颂，早前公布会延至明年1月26日才交楼。

至於将军澳区则有三个新盘登场，包括MARINI、MONTARA及GRAND MONTARA，共涉1,767伙。此外，天水围WETLAND SEASONS PARK两期共涉逾千伙单位、大埔白石角逸珑湾8则有528伙，也有望年内收楼。

港岛方面，入伙盘一律为单幢式住宅，包括西营盘艺里坊‧2号、15 WESTERN STREET及西半山THE RICHMOND，分别提供264伙、104伙及90伙，租金入场门槛较高。

纵观今年下半年入伙盘的地区，户型及定位甚多元化，准租客不妨先做功课，瞄准最佳入市时机。