豪宅楼价升幅悉尼料跑赢 港续添3%

莱坊最新研究报告指出，预计豪宅楼价上涨的速度将超越6个月前的预期。今年，澳洲悉尼的豪宅楼价升幅领先，楼价预计上升10%。香港豪宅楼价则料年内将再上升2至3%。

自疫症大流行开始，莱坊全球研究部进行3次豪宅楼价预测，整体平均楼价每次都有增幅。 去年5月，莱坊预计今年豪宅楼价将平均上涨1%，但到去年12月，已将豪宅楼价升幅的预期调整至3%，而本月更调整至4%。

豪宅楼价升幅最显着的城市为悉尼，今年当地楼价预测由去年12月的3%上升到本月的10%，升幅达7个百分点。边境封锁令富有的澳洲买家仅能在国内置业。尽管近期受边境封锁影响，今年第一季录得1,429宗豪宅销售交易，为悉尼有纪录以来的最多的季度交易宗数。

香港和纽约的豪宅升幅与悉尼相差不远，但到去年12月到今年6月期间，已经将楼价升幅预测分别调整到5%和4%。

莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，尽管受到第四波疫情打击，香港的豪宅市场已反弹。上半年，山顶及中半山都录得多宗受注目的成交。经济预测亦已上调，43%的人口已接种第一剂疫苗。投资市场环境改善，来自内地的资金成为市场最大的推动力。 预计在今年余下时间，香港豪宅楼价将再上升2至3%。

莱坊全球主要城市楼价预测

然而，到明年，澳洲最大的城市将与伦敦并列榜首，预计两个城市的豪宅楼价将按年上升7%，这将代表伦敦7年以来最强劲的楼价升幅。