中价楼冷转热

日期：2021-07-22

近期本港住宅楼市表现不俗，不仅大中细价楼亦告有成交，即是向来成交比较疏落的屋苑亦由冷转热，是市场值得关注的现象。

本港楼市传统上，会由大蓝筹屋苑成交开始升温，然后慢慢扩散到冷门周边屋苑。但近年比较特别，边缘细价楼可能容易「上车」，吸引到首次置业人士向这些屋苑埋手，理由是细细粒容易食，方便「上车」。反而过千万元的中价楼因按揭成数比较高关系，交投量比较淡薄。

不过，由於全球量化宽松严重，息口低企，尽管未来两三年息口有可能调升，但实物的住宅物业仍是投资者的追逐目标，所以，近月连这些中价楼也开始被吸纳，总之，胜过持有现金便是。中价楼也变得旺场，整体楼市已经转热。

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