恒大楼盘传银行拒按揭 王美凤：风险评估

对於有大型银行拒绝接纳恒大楼盘的楼花按揭申请，中原按揭董事总经理王美凤表示，今次有银行暂停接受恒大楼盘的楼花按揭申请，相信与发展商近月的负面消息及最近指其内地项目未获批预售许可等消息所影响，基於评估所涉及风险增加，在风险管理考虑上作出有关决定，相信只属个别事件。

她指，目前恒大两个楼盘包括屯门恒大．珺珑湾第1期754伙，已处现楼，恒大‧珺珑湾第2期1,228伙，预计关键日期2021年8月31 日，以及长沙湾恒大．睿峰预计关键日期为10月31日，涉414伙。

她指，由於楼花属於未落成楼宇项目，在银行角度，承造楼花按揭属於未有现楼作为抵押品的贷款，风险相对承造现楼按揭为高，故此银行一向在确定接纳新盘的楼花按揭前，会先进行风险评估，内部亦会设定其认可发展商。

王美凤续指，大型银行向来对其他银行有参考指标作用，不排除其他银行会跟随做法，但目前仍有银行表示未暂停接受该楼盘的楼花按揭申请。

由於恒大旗下有关楼盘距离收楼期不远，有相当部分客户已完成即供按揭上会，而建期客户亦会於现楼阶段才正式上会，是次情况主要影响近月以即供付款方法购入单位又或准备在楼花期上会的买家，建议受影响客户尽快向其他银行申请按揭等。