新盘抢客 买上岚按息1.38厘!

建灏地产投资部经理郑智荣指，屯门上岚短期公布销售安排，最快本周末开卖。不排除有加价空间以加推单位。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，市场收票近500票，以目前推售63伙，超额近7倍。

该项目伙拍中原按揭推出按揭优惠「置低息低首期按揭优惠」，中原按揭董事总经理王美凤指出，全期按息低至H+1.3%，以今日1个月拆息0.077厘计，约0.08%，实际息率低至1.38%，属全城至低息按揭计划，而透过按揭保险计划之按揭成数高达九成，客户可透过高成数按揭以低至一成首期上会。

与此同时，此计划客户兼获与按息一致存款息户口，客户可把储蓄存入户口，以抵销按揭利息开支，计划亦特赏现金回赠最高达1.4%予客户。她料拆息再下调空间好细，而今年贷款增长比去年为佳，银行审批正常，第三季维持积极性，故该计划适用於所有上岚买家，不设限额。

她指，去年首季拆息仍处偏高水平，H按以封顶息率计达2.5厘，以贷款额500万元、年期25年、H按H+1.3%为例，今日1个月拆息约0.08%计之实际按息1.38%，每月供款为19,701元，对比去年同期H按息2.5%，减少2,715元，跌幅12.1%)，每月利息开支节省4,667元，跌-44.8%；而对比今年初H按息１.46%，亦减少186元，降0.93%，每月利息开支节省333元，跌5.5%。