【普罗特克】悼左晖离世：链家与贝壳

链家与贝壳的创办人左晖，今年5月患病离世，享年50岁，可谓英年早逝。於2001年，30岁创业的他，在北京创立，提供线下的房地产交易的经纪服务。有监於当时内地房地产中介行业的高度不透明，买卖双方被吃差价等陋习，左晖提倡「透明交易，签三方约，不吃差价」的经营方针。

於2018年，47岁的左晖在链家成功的基础上，转型创建了贝壳找房。是为线上房地产交易服务的平台，可以说是PropTech(房地产科技)1.0的业务模式，引进其他独立经纪服务品牌在其平台上运作。贝壳可以说是一个自我颠覆的业务模型创新。从线下到线上，再到线下。坐拥大量的真实成交和销售数据，能协助客户预估房地产的市场价值，有利按揭贷款规划，再配合VR技术解决了看房的痛点，贝壳算是把房地产销售交易的价值链，善用着科技的力量，来逐步完善。 

贝壳去年在纽约证券交易所上市，其估值曾达450亿美元，成爲全球最大的PropTech公司，又或为全球市值最高的房地产相关公司，同时也是内地第七大互联网公司。去年新冠肺炎疫情的影响下，贝壳的业绩亮丽，其总成交额(GTV)达3.5万亿元人民币。

新经济经常重视颠覆，颠覆几乎已经变成陈腔滥调。PropTech的定义，并不只是利用科技，而科技亦不完全等如创新。业务模式变革，也可被视爲创新。左晖堪称PropTech界别的元祖级人物。笔者最欣赏的是，他将传统经纪行业重新整理利益分配系统，理顺了食物链上下游各环节，以利益公平分配，诱使经纪们的互相协作，造就了门店之间的经纪人协作网络(简称CAN)。

纵然左晖的20年创业之旅苦短，但愿其经常自我颠覆，业务革新的精神长存。

作者为方土控股行政总裁及Asia PropTech创办人卢铭恩