距加息尚远 楼股有力破顶
日期:2021-07-16美国联储局上月中议息之后暗示2023年底前或会加息两次,而联储局主席鲍威尔未有提供具体缩减买债时间。尽管如此,目前相距加息逾两年时间,美股在议息后先跌后回升,三大指数的标指及纳指率先创出历史新高,道指亦向顶位进发。美国继续零息,通胀向上造成负利率,全球股市楼市将有力再创新高。
从联储局成员的点阵图反映,预示2023年或会加息两次,仍维持1,200亿美元买债规模不变。鲍威尔表示,会在接下来的会议上,继续评估经济进展,当感到经济取得实质进展,就会缩减购债规模。
联储局调高今年通胀预测至3.4%,较之前预测上调一个百分点,但会后声明指出,通胀压力只是暂时性,长远通胀将会趋向2%目标水平。今年经济增长预测上调0.5个百分点至7%。
鲍威尔指出,现时讨论加息为时尚早,目前并无缩减量宽的时间表。美国财长耶伦表示,政府正在密切留意通胀情况,会采取措施,应对引致价格上升的供应链问题。
虽然波士顿联储银行行长罗森格伦认为,美国经济可能在明年达到加息所需的充份就业和通胀条件,但仍然要关注数据表现。今年美国经济将增长约7%,明年通胀将略高於2%。
按照点阵图的预测美国在后年底前会加息2次,一般估计每次是0.25厘,合共为0.5厘,但加幅不算大,影响有限。而且目前距离加息时份有超过2年时间,对供楼人士已有约2年低息保证,加上通胀暂时高企,形成负利率局面。再加美国总统的6万亿美元财政预算,又有1.2万亿美元的基建发展,逾7万亿美元是天文数字,造成资金泛滥并非小问题,为了保本增值,不少人都会向股市及楼市投入资金,令这些投资市场升势持续。
负利率、通胀及量化宽松等因素,会促使更多人购入实质资产寻求自保,避免现金出现贬值的问题,令自己财富面对损失。2年时间供楼,一般而言已为自己带来一定的投资收益,以20年按揭供款计算已等同十分之一的供楼时间。利用这段低息时间作投资,距离完成供楼任务经已跨进了一大步。