【汤文亮专栏】移民不卖楼，就是楼价高企的原因

在年初时，我在港台《城市论坛》讲楼市，当时，英国已经推出BNO移民计划，英国估计第一年将有15万人用BNO移民去当地，所售楼宇总值大约2,800亿元。

其他评论员表示，有如此庞大销售数量，楼价想唔跌都唔得，我话，承他们贵言，如果真系有咁多人卖楼，房屋问题就迎刃而解，可惜香港人愿意移民，但不愿意卖楼。

移民不卖楼，就是楼价高企的原因，甚麽供应不足都是废话，在1997回归的时候，香港大约有700万人，现在是745万人，人口增加了45万人，但在这段时间，公私营房屋供应大约增加了100万个单位，应该可以令到900万人保持在回归前的居住水平。

但事实不但楼价上升，港人仲要愈住愈细，甚至要住不合法的劏房，归根究柢，就是那些移民离开的人对香港充满信心，不愿卖走他们在香港的物业，所以有不少评论员话，有很多人移民离开香港，楼市会大冧，我话系就好，如果那些移民愿意卖楼，香港楼价高企，供应不足的问题就得到解决。

作者为纪惠集团行政总裁汤文亮