湾仔道238号全幢标售 具重建潜力

港岛旧楼又见招标，为湾仔道238至240号重建地盘项目，截标日期为8月31日。

获业主委托为独家代理的高力指，物业现时为一幢楼高9层服务式住宅，落成於1963年；楼龄达58年，地库及地下现租予发型屋，1至7楼为服务式住宅。地盘面积约1,890平方尺，属甲级类别；同时亦已获批重建为一幢22层高银座商厦，买家更可於新物业外墙及天台上加设多个大型户外广告牌，增加广告效益。

高力资本市场及投资服务部高级行政董事王振康表示，物业之城市规划可作写字楼、酒店和住宅等同途。以最高地积比率为15倍计，估计未来最高重建面积可达28,485平方尺。

目前邻近多个重建项目，包括快将落成的新鸿基湾仔道222至228号商业项目、恒和珠宝湾仔道232号商业项目、盈信控股活道1至1A号商住项目，以及恒基地产(012)收购的活道及永祥街项目等。

王振康表示，是次出售的物业位於湾仔道及摩利臣山道交界，人流畅旺；仅5分钟步程直达时代广场；各项交通工具均可直达。未来随着邻近多个重建项目相继落成后，将会为该区带来更多发展机会，相信是次出售项目吸引发展商或私人投资者作重建之用。