大幅跑赢租金指数屋苑系佢?
日期:2021-07-14中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,中原城市租金指数CRI连升4个月,根据18个成分屋苑,期间新界东屋苑尺租升幅明显跑出,按每平方尺计,在近4个月,大围名城(上图)尺租最新报31.8元,累扬达10.2%,大幅跑赢整体指数的2.6%增幅。
此外,部分二线屋苑表现同样突出,上水中心累升7.1%,报32.9元、粉岭中心累计调高5.8%,报29.2元、花都广场累增5.5%,报28.6元。
九龙方面,部分二线屋苑亦率先跑出,九龙湾淘大花园累涨6.8%,报37.2元、大角咀港湾豪庭累增4%,更见40.3元。
港岛方面,港岛东屋苑尺租升幅相对较大,北角城市花园尺租累升6.2%,报37元、太古城尺租累扬5.1%,报38.3元。
新界西方面,屋苑尺租升幅相对较温和。屯门大兴花园尺租累升3.2%,报25.3元、天水围嘉湖山庄累增2%报23.4元。
黄良昇认为租金走势持续向上,中原城市租金指数CRI连升4个月共2.6%,确认租金见底回升。