十大屋苑周末成交跌18% 映湾园康怡丽港捧蛋

中原地产十大屋苑本周末录得18宗成交，较上周末录22宗回落18.2%，但连续21个周末维持双位数水平。至於鰂鱼涌康怡花园、蓝田丽港城和东涌映湾园(图)则捧蛋。

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本周六日暂录得1宗成交，单位为春樱阁高层B 室，实用面积1,015平方尺，向东北，享大单边望鲤鱼门海景，以2,600万元放盘，日前连租约以2,478万元售出，实用尺价24,414元，单位依租约月租3,8000元，原业主於2012年2月以1,380万元买入单位，持货9年，帐面获利1,098万元，单位升值80%。太古城本月暂录约5宗成交，平均实用尺价报约22,524元水平。

 

九龙区方面，中原地产将军澳都会駅第一分行分区营业经理柯勇表示，新都城周末2日录2宗成交。包括新都城2期7座中层D室，实用面积441平方尺， 2房间隔，业主以828万元将单位易手，实用尺价18,776元。原业主於2016年以523万元买入单位，持货5年，帐面获利305万元，单位升值58%。

 

新界区方面，中原地产天水围资深区域营业经理文家辉表示，置业需求强劲，嘉湖山庄本月首11日录约21宗成交，平均实用尺价报约11,173元，周末录约4宗成交，其中景湖居10座中层G室成交，实用面积547平方尺，三房间隔，外望开扬景，以625万元沽出，实用尺价11,426元。新买家为外区上车客，已睇市区二手盘一段时间，认为嘉湖三房价钱低水，睇楼即日决定入市。原业主则於2018年4月以560万元买入单位，持货3年转售，帐面获利65万元，单位期内升值约11.6%。

 

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，随着本港疫情持续稳定，一、二手成交皆旺，不少业主叫价较为进取，令二手市场呈价升量跌现象，买家需要时间去消化及考虑，但整体后市走势向好。

 

嘉湖山庄周末录4成交。

新界区方面，中原地产天水围资深区域营业经理文家辉表示，置业需求强劲，嘉湖山庄本月首11日录约21宗成交，平均实用尺价报约11,173元，周末录约4宗成交，其中景湖居10座中层G室成交，实用面积547平方尺，三房间隔，外望开扬景，以625万元沽出，实用尺价11,426元。新买家为外区上车客，已睇市区二手盘一段时间，认为嘉湖三房价钱低水，睇楼即日决定入市。原业主则於2018年4月以560万元买入单位，持货3年转售，帐面获利65万元，单位期内升值约11.6%。

 

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，随着本港疫情持续稳定，一、二手成交皆旺，不少业主叫价较为进取，令二手市场呈价升量跌现象，买家需要时间去消化及考虑，但整体后市走势向好。