【按揭小百科】遇到公司拖粮，如何申请按揭？

早前我们接到一个受疫情影响入息的求助个案，客户受雇於一家海外设计公司，不过，在疫情影响下，当地需要封城及停工，工程费用未能及时收回，故此公司因而出现拖粮情况，他的银行户口由12月至2月都没有公司出粮的入帐纪录。

直至3月时，他突然收到老板以私人户口方式过数，一次过将3个月薪金过数至他的户口。当时客户已买入二手物业，由於成交期临近，他自行到银行查询，均表示较难批出80%按揭。

 

经我们了解客户的背景后，发现他已在该设计公司工作多年，有受雇证明及税单，过往公司出粮都稳定。

根据我们经验，他仍然很大机会获批银行高成数按揭，不过，可能需要一些证明文件，包括提供公司受雇证明已在该公司工作多年，同时也要客户向公司取证明信，证明他过去3个月出粮有所延误及经由老板的私人户口入帐至他的户口来缴清过去3个月未付的薪酬。

同时，我们也为客户向银行争取及求情，最后用了约一个月时间，终於成功批出八成按揭，息率H+1.3%，更有银行现金回赠1%。

作者为利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣