重建柏傲庄III料增15亿成本 新世界跌最伤 市值半日蒸发52亿

新世界发展(017)的大围柏傲庄III两幢物业混凝土受质量问题，主动拆卸重建后，证券界引述该集团指总财务赔偿约6亿元，而柏傲庄III总建筑成本料增约三分一，即约9亿元，故预测今次事件的财务影响涉约15亿元。

 

该集团股价中午收报36.35元，逆市挫5.34%，成跌幅最大蓝筹股，市值半日蒸发约52亿元，股价跑输大市外，地产股如长江实业(1113)、龙湖集团(960)和华润置地(1109)也逆市下降。

 

摩根士丹利发表报告指，新世界因柏傲庄III拆卸重建，以及短期缺乏新项目推出，料股价短期或跑输大市，目标价维持40.5元，评级为「与大市同步」。

 

瑞银指，若有关成本及财务影响或於柏傲庄III完工后，反映在2024年度业绩。瑞银更认为，新世界也可能检查两个投资物业项目航天城及启德体育园建筑质素，因而令落成日期可能延迟。

 

摩根大通则料事件对该集团财务影响有限，且不影响其派息能力，惟股价短期疲弱，因市场忧虑发展商项目未来销售反应。