柏傲庄III主动拆卸重建 新盘迟交楼不罕见？

大围柏傲庄III因墙身混凝土强度未达标，新世界发展(017)主动拆卸重建而延迟交楼，实际上新盘迟交楼情况并不罕见，近年较多人关注的就数中冶集团旗下青龙头逸璟．龙湾，因斜坡问题而令交楼日期延迟超过一年，发展商让买家取消交易或提供赔偿，最后有不少买家选择取消交易。

另外，高银金融主席潘苏通持有的何文田傲玟，近日亦公布指，虽然已获批发入伙纸，但受新型冠状病毒疫情影响，部分建筑材料未能如期运送到香港，导致项目施工进度出现延误，买家需要延迟收楼。项目最初预计去年11月交楼，后来延至今年5月，惟今年5月又再发信指受疫情及天气影响，需再延迟交楼。

延迟交楼不止发生在中小型发展商项目，连大型发展商亦会可能出现这种情况，说的就是长实跟市建局合作的长沙湾爱海颂，项目原来的预计关键日期为今年6月30日，传部分座数需延迟交楼。

不过，拆卸重建的情况倒是相当罕见，较重大事件包括在1980年代的公屋咸水楼丑闻，当时多达26座公屋需拆卸重建，近年亦有居屋短桩丑闻，涉事承建商多次被揭发偷工减料，事件於1999年至2002年期间被揭发，最后更导致沙田愉翠苑两座需拆卸重建。