迎海两房905万元成交 造价尺价双破顶

利嘉阁地产皇牌屋苑马鞍山中心分行首席联席董事杨震霆表示，市场新近录得马鞍山迎海一期5座高层A室的二手成交。单位实用面积约496方尺，建筑面积约639方尺，属两房连储物室间隔，外望园景。单位新近以905万元成功沽出，折合实用面积尺价约18,246元，折合建筑面积尺价约14,163元，成交价及尺价均创屋苑同类新高。

据悉，业主於2018年6月，以约860万元购入上述单位，持货约3年，现转手帐面获利约45万元，物业升值约5.2%。

杨震霆补充，屋苑本月暂录约2宗二手成交，平均实用面积成交尺价约17,489元，屋苑现时约有250个放盘，最低入场价由850万元起。