劏房租务管制最快年底实施

运输及房屋局计划落实劏房租务管制措施，如果立法会可以在本年度通过修例，最快年底或明年初实施。 该局局长陈帆表示，措施不代表将非法劏房合法化，亦不影响政府现行执法，包括执行建筑及消防安全条例。 当局建议划一规管租赁的租期为2年，租期内不得上调租金 ，加分间单位不设独立水电表。此外，业主向租客收取相关费用时，必须向租客提供缴费单副本及帐目，租约必须加盖印花；同时引入4年租住权保障，即在2年的租期完结后，租客有权续租一次，续租时：加租幅度不得超过差估署估价的15%。

他指，措施是为了保障更多劏房租户，租管包括工商大厦及天台屋内的板间房、太空舱、阁楼及笼屋等各类劏房，而租管措施只包括有大厦公契及图则的单位租赁，寮屋、村屋等没有图则的单位不受规管，有关劏房亦必须用作自住，但不包括雇员宿舍、过渡房屋或政府、房协及市建局物业。

措施亦规定，日后租客和业主必须签订标准合约，租约期内租金只能减不能加，租客租满一年后，可以提供一个月通知后断租，亦禁止业主滥收水电费。 

劏房租务管制研究工作小组在3月向政府提交报告，运房局相信实施小组建议的租务管制框架，能够为劏房租客提供合理程度的保障。相关条例将於星期五刊宪，本月14日首读及二读辩论，待立法会通过修例。