七月楼市再升
日期：2021-07-05踏入七月份，楼市成交量有迹象回升，成交速度加快。如果市道回升势头持续，即今年第二波升浪可能出现。即楼价破顶，兼再向上冲。是否太过乐观，容后验证。
刚过去的周六日，十大屋苑录得22宗买卖，按周增加7宗，升47%。按周升幅不算大，却有回升迹象。早前两周，数字下降到16及15宗水平。再前四周，数字於20宗水平窄幅徘徊。今周数字重上20宗水平以上，是利好先兆。如果能够持续高企於20宗水平，支持楼价顺利破顶。又如果数字稳步增加，即楼价破顶后，有力再升。
十大屋苑中，2个零成交；包括太古城及康怡花园。海怡半岛1宗，可见港岛屋苑叫价硬净，成交困难。九龙四屋苑共9宗；新都城5宗、美孚新邨2宗、黄埔花园及丽港城各1宗。新界三屋苑共12宗；嘉湖山庄7宗、映湾园3宗、沙田第一城2宗。
过去两天，一手新盘售出约448伙。上周六首次拣楼的新盘维港1号，售377伙。启德The Henley I售13伙，屯门恒大‧珺珑湾售11伙。其他二十多个新盘货尾，各有售出。
维港1号加推106伙，估计本周末拣楼。项目是七月红盘，提供1,059伙。
