AB类私楼先后破顶

中小型私楼楼价将会先后率先破顶。反映今翻楼价上升，乃由中小型住宅主导。因为政府推出九成按揭保险，一千万元以下私楼受惠。买卖增加，推升楼价。

 

2021年5月政府的私楼售价指数，A类单位报439.9点，较2019年5月的历史高位439.7点，略高出0.2点，又或高出0.05%。A类单位是各类单位首先破顶，冲破自身的历史高位。

 

5月B类单位报377.7点。B类单位历史高位是2019年5月的377.9点。即5月的数字，仅低於历史高位0.2点，又或低0.05%。B类单位指数紧贴自身的历史高位，是A类单位后，最快破顶的。

 

2021年5月，A类单位售价破顶。2021年6月，B类单位售价将会破顶。AB两类单位势必先后破顶，成为楼价上升的火车头。

 

A类单位面积是40平方米以下，B类单位是40到70平方米。AB类单位，市场上所谓中小型私楼，户型由开放式，到三房单位。实用面积，七百尺以下，细到二百多尺。楼价一般在一千万以下，视乎地区。新界区三房单位，市区两房单位，都可能低於一千万元。新界两房单位，市区一房或开放式单位，可以低於八百万元。

 

政府的九成按保计划，於2019年10月推出。一千万元以下单位，最高可造八成按揭。八百万元以下单位，最高可造九成按揭。