AB类私楼先后破顶

日期:2021-06-29

中小型私楼楼价将会先后率先破顶。反映今翻楼价上升,乃由中小型住宅主导。因为政府推出九成按揭保险,一千万元以下私楼受惠。买卖增加,推升楼价。

 

20215月政府的私楼售价指数,A类单位报439.9点,较20195月的历史高位439.7点,略高出0.2点,又或高出0.05%A类单位是各类单位首先破顶,冲破自身的历史高位。

 

5B类单位报377.7点。B类单位历史高位是20195月的377.9点。即5月的数字,仅低於历史高位0.2点,又或低0.05%B类单位指数紧贴自身的历史高位,是A类单位后,最快破顶的。

 

20215月,A类单位售价破顶。20216月,B类单位售价将会破顶。AB两类单位势必先后破顶,成为楼价上升的火车头。

 

A类单位面积是40平方米以下,B类单位是4070平方米。AB类单位,市场上所谓中小型私楼,户型由开放式,到三房单位。实用面积,七百尺以下,细到二百多尺。楼价一般在一千万以下,视乎地区。新界区三房单位,市区两房单位,都可能低於一千万元。新界两房单位,市区一房或开放式单位,可以低於八百万元。

 

政府的九成按保计划,於201910月推出。一千万元以下单位,最高可造八成按揭。八百万元以下单位,最高可造九成按揭。

 

 

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