【地皮招标】广播道地罕有 料值近11亿

中原地产测量师张竞达表示，下季政府仅推售两幅住宅地，当中以九龙塘广播道地皮位处传统九龙豪宅区，前身为香港电台教育电视中心，去年才收回大楼，今年即推出市场，供应罕贵，料可发展成低密度豪宅。该地亦是本年度惟一一幅九龙住宅地，相信可吸引各大财团积极入标，参考同区邻近新晋屋苑现时造价，加上近日市况向好，调升该地每尺楼面地价由1.1万元增至1.5万元，估值约10.7亿元。

至於元朗流业街与涌业路交界住宅地，位置较为偏远市中心，交通较为不便，料地皮有机会发展成低密度洋房，料每尺楼面地价6,000元，估值约3.9亿元，地皮银码不大，投资风险较低，料可吸引中小型发展商入标。

东涌牵引配电站地皮位於文东路及喜东街交界，邻近映湾园，将会是首个在配电站上盖发展的项目，有机会增加发展成本，参考同区楼价，楼面尺价估值约5000元。