上半年新界西楼价升一成

以公布日期计，本周CCL乃2021年上半年最后一周。上半年CCL升6.74%，CCL_Mass升6.46%，CCL(中小型单位)升6.64%，CCL(大型单位)升7.22%。即整体豪宅楼价出现追落后情况，上半年升幅轻微超越中小型住宅。

CCL四大分区指数，2021年上半年升幅依次为。新界西CCL_Mass升10.25%，新界东CCL_Mass升6.53%，九龙区CCL_Mass升6.11%，港岛区CCL_Mass升3.69%。上半年新界西一直领升，推动大市向上。明显受惠於九成按保计划。港岛区楼价升幅落后於大市，因为大部份单位不受惠於九成按保，处於不利位置；展望下半年会出现追落后情况，升幅加大。

本周公布新界西CCL_Mass，报175.81点，升0.34%；兼连升7周，累升3.62%。新界东CCL_Mass报202.73点，升3.85%，四周内两度升破200点水平。九龙区CCL_Mass报186.11点，按周跌0.25%。港岛区CCL_Mass报192.79点，按周升0.78%。

本周CCL报188.10点，按周升0.81%，近10周升4.53%。CCL_Mass报190.88点，按周升0.82%，近10周升4.82%。CCL(中小型单位)报188.43点，按周升0.87%，近10周升4.61%。CCL(大型单位)报186.35点，按周升0.52%，近10周升4.08%。

上周四美国联储局开会提前加息，对本地楼市的影响。将会於7月中旬公布的CCL开始反映。