睇楼预约连跌两周 嘉湖降15%拖累

中原地产十大屋苑本周末录得555组睇楼预约，按周回落3.1%，连跌两周，其中天水围嘉湖山庄跌15%属最多。

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄本月至今录得29宗成交，上月同期则有48宗成交，成交明显放缓，因本月新一批白居二陆续入市，购买力聚焦区内居屋市场，嘉湖山庄经过连月旺市，造价急升，现时盘源短缺，业主叫价进取，议幅窄，买家追价困难，导致成交减速；本周末录110组睇楼预约，按周减少15.4%，连跌两周，每尺实用叫价约12,800元，按周持平。

至於另一睇楼量显着下降的屋苑为蓝田丽港城，中原地产丽港城分区营业经理洪金兴表示，丽港城本月至今暂录约17宗成交，平均实用尺价14,967元。由於启德跑道新盘昨日低开吸客，即时抢去市场焦点，令区内二手略为受压，加上平价笋盘早已被市场快速吸纳，近日交投亦以优质户为主，买家需时考虑，拖慢交投步伐。丽港城本周末睇楼量录约50组预约，按周跌9.1%，每尺实用叫价亦下调至14,800元水平，相信可带动交投加快。

不过，港岛区屋苑却反升，中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园本月至今录得14宗成交，平均实用尺价17,751元，本周预约睇楼量录70组，较上周上升16.7%，每尺实用叫价维持18,300元。 

中原地产太古城东山阁分行副区域营业董事赵鸿运表示，太古城本月录得38宗成交，平均实用尺价20,645元。疫苗接种计划进展顺利，买家入市信心强劲，预料楼价走势继续平稳向好，本周预约睇楼量录得30组，每尺实用叫价20,950元，较上周微跌0.1%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日部分屋苑成交有所放缓，实属正常，预计经过短暂调整后，加上新盘向隅客回流，稍后二手成交将加快，楼价有望短期内突破历史新高。