368亿英镑弹药 寻伦敦超级豪宅

房地产顾问服务公司莱坊指，经历全球疫情大流行后，超过1,000万英镑的豪宅销售有复苏迹象。截至4月底的过去6个月，伦敦超级豪宅销售达8.174亿英镑，超越再之前6个月的6.779亿英镑的21%。莱坊全球研究部主管Liam Bailey指出，伦敦超级豪宅市场受投资者追捧，总预算为368亿英镑的买家正寻找1,000万英镑或以上的楼盘，比例较5年前上升近54%。 

期内伦敦录得45宗超级豪宅成交，尽管国际旅游受限制，单是5月，超级豪宅准买家数量较去年1月增加1.5倍。同期由於业主在疫情大流行时处观望态度，令该价位的超级豪宅新盘放盘量下跌25%。根据12个月滚动平均值，5月每个出售的超级豪宅单位吸引8.7个新买家，该数字是7年以来最高。

截至今年5月，超级豪宅平均楼价按年上升0.6%，为三年多来以来首次录得上涨。随着英国开始放宽防疫封锁、经济快速增长和商业气氛急速改善，以及伦敦长期封锁后复苏，有助推动买家入市。

莱坊董事及国际住宅销售部主管Ryan Black补充，截至4月，在过去12个月，肯辛顿的超级豪宅交易占比最高，达18.6%，而最受欢迎的投资地点为骑士桥（Knightsbridge）和梅费尔（Mayfair），占17.4%。诺丁山（Notting Hill）的受欢迎程度也有所提高，去年在所有豪宅交易中占 10.5%，超越再之前 12 个月的 5.4%。

此外，独立屋占超级豪宅的销售比例为5年以来最高水平。近75%的超级豪宅交易为独立屋，而在2017年公寓和独立屋的比例为各占五成。