屯马綫通车 楼市再起动

屯马綫於6月27日全线通车，该铁路沿线多个地区的二手楼气氛即时起动。其中，受惠之一的红磡及黄埔区，睇楼量及交投明显加快，如半岛豪庭六月首半个月已录约五宗成交。

代理指，有买家见屯马綫通车，恐楼价会进一步上升，故加快在通车前夕，以1,244万元购入半岛豪庭2座中层单位，实用面积716平方尺，两房加储物房，尺价17,372元。至於邻区土瓜湾傲云峰亦有相近情况，有区内租客怕通车后楼价更贵，决定转租为买，以1,000万元购屋苑2座极高层两房单位，尺价19,268元。

至於另一受惠地区、启德新发展区也有趁通车前「偷步入市」个案。有来自新界区的用家趁通车前以845万元买入启德1号2座低层一房单位，实用面积376平方尺，尺价22,473元略高市价。

租赁亦见活跃，整个启德区六月上半月录约26宗租务成交，按月多30%。单是启德1号期内已录六宗租赁，按月多一倍。有外区夫妇睇中通车因素，以1.58万元承租屋苑1座高层F室，两房望内园景，实用面积约383平方尺，尺租约41元。

 

一手方面，今年首五个月启德区的新盘已累售出逾1,000伙。早前发展商恒地营业（一）部总经理林达民亦指，看好未来两年启德区楼价可上升30%，跑赢大市。相信随区内短期再有全新楼盘推出、即跑道区首个住宅项目「维港1号」，料届时启德区的尺价将再被推高。