CCL将破顶

日期：2021-06-22

香港楼价破顶之说，普遍流行於传媒的报导中。楼价破顶，彷彿是万众期待。如果不破顶，有负观众期待。楼价能否破顶，提升到经济复苏的层次。如果不能破顶，彷彿复苏无望。

上周公布的CCL，报186.58点，距离自己的历史高位190.48点，只差3.90点，又或低2.05%。如果每周升1点或0.5%，四周后便会破顶。即今年七月中旬，香港楼价将可能勇闯历史新高。楼价破顶之说，深入港人心中，盛行於各传媒之间。

楼价破顶，听似不得了，查实亦没有大不了。过去六年，楼价已经先后两次向上挑战新的历史新高。2018年年中，CCL曾上升到188点的水平，随后回落。2019年年中，CCL再次上升到190点，随后同样回落。

CCL两次向上挑战190点的历史新高未能成功，190点便成为上升阻力位。如果今翻升穿，不单止是破顶，更可以向上创造新的历史高位。

CCL上一次的历史高位是160点，於2017年年中达到。其后楼价於高位争持，长达一年，才向上再升，升上190点水平。

CCL於2011年年中重上100点的九七高峰后。先后升上新高水平，分别为120点、140点、160点、190点。