一手热卖影响 父亲节周末十大屋苑16宗成交按周跌2成

中原地产十大屋苑本周末录得16宗成交，按周回落20%，交投主要集中於港岛及九龙区，新界屋苑成交相对疏落，零成交屋苑只有丽港城1个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，父亲节周末一手新盘热卖，何文田新盘几近沽清，周日大围新盘第三轮销售，吸引力不减，第三轮销售接近沽清，令二手交投略为受压，尤其是新界区屋苑，加上市场购买力陆续分散至二三线屋苑，而蓝筹屋苑楼价年内已累积一定升幅，部份更早已突破历史新高，买家需时考虑拖慢交投步伐，相信随着疫情好转，市场充斥利好因素如屯马綫全綫通车、低息环境持续、通关在望等，楼市交投将持续畅旺。

港岛区方面，中原地产太古齐宫阁A 组高级分行经理李百达表示，太古城本周录得2宗成交，包括分行促成燕宫阁高层D 室，实用面积747尺，三房套房则王，望东南池园景，拥雅致装修，以1798万元市价沽出，折合实用尺价24070元。原业主於1995年以492万元买入，现沽货账面获利1306万元离场，单位26年间升值逾2.6倍。中原赵鸿运补充，屋苑近日三房成交转旺，本月暂录15宗，占本月整体成交52%，相信是区内换楼链启动，早前沽出自住两房物业的业主入市三房户。

中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园本月至今暂录得11宗成交，本周末成交录1宗，成交单位为中原独家盘N座低层2室，实用面积461尺，两房内园户，放盘30分钟，获买家即睇即买，以862万元成交，折合实用尺价18698元。原业主於2011年11月以418万元购入该址，现转手账面获利444万元，单位升值106%。

中原地产海怡西翼第二分行首席分区营业经理卢镜豪表示，海怡半岛本周末仅录1宗成交，单位为2座高层D室，实用面积527尺，两房向东北，享香港仔避风塘景，放盘仅1天，即以915万元成交，折合实用尺价17362元。原业主於2018年以846万元购入单位，持货刚满3年即顺利沽货，账面获利69万元离场。

九龙区方面，中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，新都城於父亲节周末录得3宗成交，保持上周旺势。中原最新促成单位包括2期9座中层D室，实用面积538平方尺，建筑面积750平方尺，三房套房间隔，拥内园景，现以915万元易手，折合实用尺价17007元。原业主於2009年以308万元买入单位，持货12年，现沽货账面获利607万元，单位升值近2倍。

新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄本周末仅录得1宗成交，本月暂累积20宗成交，平均实用尺价约11600元。大围铁路上盖屋苑今日第3轮开售，继续抢去新界区大批购买力，加上新一批白居二流入市场，分散市场注意力，区内二手交投受压，影响指标屋苑嘉湖山庄周末交投量。