【平民财技】如何买得「平」盘(一) 买到才是赢

不时有人讨论，究竟如何可以买到「平」单位？所谓「平」货，其实在买家而言，技术层面上是有得追求。

 

今篇开始，笔者会在有关方面提供多点方案以供参考，不过，我不是想教各位一些高级技术，因为分享了也有可能做不到，只是希望读者可以进一步掌握市场，找到较好的买楼机会。

 

如果各位回想过去有关「平」盘的经验，会发现原来自己不止一次遇到买「平」盘的机会，问题是通常事后才发现，其实所谓「平」盘只是一个比较，并不是一个感觉，是与市场比较之后会掌握及知道甚麽是「平」盘、「平」价。

 

买楼口诀第一个是量力而为，第二个很重要，便是你买不买到，假设你认为现时是入市时机，所以买楼，当你的看法是正确，最重要的究竟是甚麽？是买「平」了多少？还是有没有买到？的而且确，很多人常犯的错误是为了争取「平」多少，最后买不成。

 

以2009年为例，当时仍有单位的价格是100万元以下，假设当时买「平」5%是5万元，买「平」10%是10万元，试想想10年后，你会否记得当年买「平」了多少？买「平」多少不会成为你人生上记得的小插曲，不过，你有没有买到，可能会影响你人生的主题曲！

 

今篇与各位分享了大方向，下篇会分享在买到楼的情形下，如何买到相对「平」的盘。

作者为祥益地产总裁汪敦敬