1字头纳米楼再现江湖 经典单位你最记得边个

自从去年「林郑Plan」推出，市值1,000万元或以下的单位，可做到八至九成的高成数按揭后，过往以银码细取胜的纳米楼遇上一阵冷锋，近期更现蚀让个案。然而，百货应百客，最近推出的市区新盘中，再出现不用400万元上车盘为噱头，实用面积仅「1字头」纳米楼再现江湖。

近月新盘战情激烈，大量市区新盘抢滩，当中不乏实用面积仅百余平方尺的纳米盘。位於旺角烟厂街的单幢物业千望，以个别单位入场费不用400万元为噱头，当中实用面积最细单位为151平方尺，设96平方尺平台，若没有平台的单位，最细实尺为172平方尺。

千望全幢合共83伙，实尺介乎151至319平方尺，主打开放式及一房单位。由於位处闹市，首批推出单位以折实397.8万至734.4万元开价，折实尺价19,596至25,055元。

随着黄竹坑站新盘晋环热卖，同位於港岛南区的鸭脷洲新盘逸南乘胜追击，全幢合共38个单位，实用面积介乎183至334平方尺，以开放式及一房开则。

说到纳米楼，市场并没有明确定义，但按市建局指引，禁止兴建实用面积260平方尺以下的单位作参考，市场一般将实用面积少於260平方尺的单位视作纳米盘。不过，在寸金尺土的香港，纳米楼又怎会有260平方尺那样「宽敞」，经典纳米楼必然以「1字头」系列最深入民心，当中你最记得的又是哪些？

提起纳米楼，屯门的龙床盘菁隽深入民心，以其实用面积128平方尺冠绝纳米界。该盘於2019年开售，当年以192万的细银码吸引不少收租及上车客，约三年后的今日，这张龙床已升值至约235万元，尺价18,359元。

另一经典之作，为大埔岚山於2014年推出实尺179的纳米单位，当年市场为之哗然。时至今日，该楼盘一些实尺194的纳米单位，售价已届330至340万元。

其实，「1字头」的纳米盘遍布全港，好像以市区为重镇的田湾南津.迎岸、西营盘AVA128、深水涉AVA228及AVA61、佐敦AVA62等，均有实尺129至178平方尺的纳米单位，单位整体银码虽然较细，约300多至400多万元，但尺价却普遍逾20,000元，是平是贵真系睇你点睇。