中原经纪人指数高企 预示楼价续向上

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，中原经纪人指数CSI最新报73.97点，较上周的73.10点上升0.86点。CSI 至今未有一口气上冲80点，连续11周於70点上下窄幅争持，最高73.97点，最低69.58点，上下波幅为4.39点。

他指，同期CCL展开连升，暂时累升2.90%，升势明确。CSI企稳70点，成功预告CCL由一周升一周跌转为连续上升。二手成交持续活跃，前线经纪人长期保持正面乐观而理性的态度，相信CSI会高企於70点水平一段时间，预示楼价继续向上，兼且升势漫长。

上一次CSI企稳於70点至80点水平，是2019年2月至5月期间，为期12周。当时CSI最高81.43点，最低70.50点，上下波幅为10.93点。同期楼价出现连升，CCL由173.47点升至188.95点，累升8.93%。二手楼市持续畅旺，估计CSI继续企稳70点水平，料即将打破2019年连续12周高企於70点以上的记录。

CSI高企於70点水平的最长记录，是2017年10月到2018年8月期间。当时CSI连续43周企稳於70点至80点水平之间。CSI最高80.75点，最低68.64点，上下波幅为12.11点。同期楼价持续反覆上升，CCL由158.72点升至188.44点，累升18.73%。如果CSI长期企稳70点以上，楼价有望出现漫长而稳定的升势。