中原推新租金指数 快速反映上月走势

中原地产公布推出全新指数:中原城市租金指数(Centa-City Rental Index，CRI)，以反映上一个月主要二手私人住宅屋苑租金情况，将按每月10日公布，将於本周四公布5月CRI走势。

 

中原集团行政总裁施俊嵘指，这是差饷物业估价署私人住宅租金指数以外另一个全新指数，新指数可以收集中原及利嘉阁每月平均约600宗成交，具市场代表性，且每月公布最新数字，比差估署收集及反映2个月前数据有优势，而且CRI还提供四大分区及大型屋苑租金指数，相反政府不会公布单一屋苑的租金数字，所以CRI成分屋苑调整尺租，对租客及投资者具参考价值。

 

他指，虽然两者无论在计算模型、起始时间等有所不同，走势吻合程度相当高，反映真确性，如最近期的低位，两个指数同样於去年5月出现。

 

此外，CRI亦会公布整体租金、四大分区和大型屋苑的租金回报率，但以中原城市指数(CCI)为基础，故本月公布的2个月前数字，即5月公布的为3月数字，最新为3月的2.37%。

 

施俊嵘指，租金回报率再跌空间不大，而4月租金与2018年8月高位比较已回落12%，相信租金现水平已寻底，料有反弹，视乎经济变化和疫情舒缓情况，预测目前至下半年录5%升幅，全年计则趋平稳。