联名买未补价居屋 日后能否甩名再置业？

新居屋2020上月底正式进行拣楼，同时白居二中签者亦已陆续取得购买资格证明书，可於公、居屋第二市场入市，估计公、居屋第二市场的交投量未来数月将续创新高。

由於单身名额不多，过往不少申请者为增加中签率，均会以二人名义申请，并以联名方式购入居屋单位。然而，当日后业主拟转名或「甩名」再置业，做法却是有别於一般私楼。 

未补地价甩名须获房署同意

根据现行条例，资助出售房屋是设有转售限制，不可自由转让物业业权，并须於转售限期届满后补地价，才可在公开市场上出售。倘若居屋未补地价，但业主又打算转名或「甩名」予其他家庭成员，是必须取得房署的同意。

房署会按情况酌情批核，同意的原因一般包括因离婚或分居而将业权转予配偶；因结婚或取得房屋福利，家庭成员搬走；移民或长期海外工作；业主病危、去世或破产等。而以上述理由申请更改业权，必须提交相关证明并待房署审批。

值得留意的是，若然「甩名」是为了回复首置身份买楼，不排除会被税局或房署彻查当时「甩名」理由是否诚实或真确，因涉及滥用公共资源，或会保留追讨权利。故此，如欲回复首置身份再置业买楼，建议先将居屋单位出售或先补地价。