一手新盘带动 十大屋苑周末睇楼量录602组按周升2%

中原地产十大屋苑本周末睇楼量录得602组预约，按周上升2%，创7周新高，已连续15周企稳逾500组睇楼预约水平。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，疫情转缓和，5月新盘销情炽热，多个大型新盘趁旺势部署登场，抢占市场购买力。买家入市信心增强，部份买家为成功购入心仪单位，不惜追价入市。楼市一二手皆畅旺，属健康发展，预料楼价持续稳步向上，短时间内将会创历史新高。

港岛区方面，中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示， 康怡花园6月暂录得1宗成交，周末市场焦点集中大围站上盖新盘，新盘开价吸引，锁起各区大量购买力，二手交投会相对淡静。康怡花园本周预约睇楼量录得60组，与上周相若，每尺实用叫价18300元，较上周上升1.7%。

中原地产海怡西翼第二分行首席分区营业经理卢镜豪表示，海怡半岛6月至今录得1宗成交，受惠港岛南区新盘销情炽热，加上南区有「跃动港岛南」计画憧憬，部份向隅客回流区内觅盘，带动区内二手成交价上升。海怡半岛本周预约睇楼量录得60组，较上周轻微下跌7.7%，每尺实用叫价17980元，较上周上升0.6%。

九龙区方面，中原地产黄埔第三分行B组分行经理袁显岸表示，黄埔花园本月开首表现不俗，至今暂录得3宗成交，平均实用尺价17145元。屯马綫本月底全线通车，令区内物业再受市场关注，本周末黄埔花园睇楼气氛畅旺，录得65组预约，按周升8.3%，惟每尺实用叫价亦跟随上扬至18300元水平，料屋苑交投平稳。

中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，新都城本月至今暂录得3宗成交，交投平稳，且全属细两房成交，令屋苑平均实用尺价拉高至19069元水平。本周末大围票王新盘开售，抢尽市场焦点，亦锁起一批市场购买力，相信部份抽签结果欠理想的准买家，会率先回流二手市场寻宝，对区内周末睇楼气氛未有大影响。上车屋苑新都城，本周末睇楼量维持55组预约，每尺实用叫价亦徘徊17748元水平。

新界区方面，中原地产沙田第一城分行资深区域营业经理黎宗文表示，近日市场焦点落於大围区新盘，不少买家正等候抽签结果，扣起大批购买力，二手交投明显放缓，沙田第一城6月份暂未录得交投，屋苑本周末录约50组睇楼量，较上星期下跌9.1%，料月尾部份新盘向隅客有机会回流二手，届时再带动二手交投。

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄上月成交价量齐升，月底成交转急，更录得多宗高价成交，激发准买家加速入市。业主叫价态度普遍硬净，议价空间仅约1%，放盘量短缺。随着市场已消化需追价入市的现实，入市气氛一直上升，预计本月成交保持畅旺。本周末嘉湖山庄录得160睇楼预约，较上周升14%，每尺实用叫价约12800元，按周升0.4%。屋苑本月暂录得1宗成交。