5月一手登记1557宗升48% 晋环膺盘王

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，一手私宅买卖登记再度转旺，综合土地注册处数据所得，5月共录1,557宗一手私人住宅买卖登记，涉及总值268.79亿元，较4月的1,052宗及165.02亿元分别大升48%及63%；当中受惠高价盘热卖，月内登记总值创近24个月新高，当中港岛南岸1期晋环(上图)膺盘王。

 

按地区划分，5月以港岛区升幅最突出，期内一手私宅登记共录457宗，较4月的51宗激增近8倍，受惠黄竹坑站上盖晋环的383宗登记，单一项目已占整个港岛区84%的份额，亦带动月内买卖登记金额按月大增3.8倍，录得130.98亿元。

 

九龙区月内多盘齐发，当中以旺角ONE SOHO的136宗较瞩目，连同启德区内其他多个新盘持续销售，带动整区月内私宅登记量共录553宗，较前月的481宗上升15%；而涉及登记金额则背驰回软微跌3%，录得67.94亿元。

 

新界区月内未有大型全新盘的销售登记，当中以余货项目销售为主，故未能带起登记总量，一手私宅登记只有547宗，较4月的520宗只微升5%，为全港三区中升幅最少者，并将「登记量一哥」之位让予九龙区；至於新界区月内涉及买卖登记金额按月相应微升3%，录得69.88亿元。

 

按楼盘分类，港岛南岸1期晋环上月共录383宗登记，成为5月盘王，登记总值82.66亿元，平均每宗登记约2,158万元；次名为屯门御海湾2期的159宗，而第三则是旺角ONE SOHO的136宗登记。至於排行榜内上月平均每宗买卖成交价最高者为晋环的2,158万元，而屯门恒大‧珺珑湾2期的500万元则成为较低平均价者。

 

展望六月份市况，陈海潮指出，月初超购数十倍的大围上盖大型项目柏傲湾III正式开售，连同其他小型项目及余货盘，料可带动一手私宅登记按月持续上升，有机会再升逾一成半，登上1,800宗水平，届时将可创今年以来的半年新高，并连续5个月均站於逾千宗以上的连续旺市。