【新盘票王】柏傲庄III首推1022方尺户型 楼价拆解

今年新盘票王、新世界发展(017)的大围柏傲庄III今次公布的价单2号，如果主攻大单位需留意，因为首度提供实用面积达1,022平方尺单位。

不过，该批单位在价单中只有4伙，分布第8座(8A)D室，位处41、42、43和45楼，订价介乎2,885万至2,928.5万元，实用尺价介乎28,229至28,655元，间隔为4房1套，望内园景等。

若果要望河景，则可考虑第8座(8A)的A室，间隔属4房两套，实用面积1,014平方尺，今次在价单2号供应15伙，比价单1号供应的同类单位多25%，料反映大单位需求较高而作调节。位於39楼的单位定价为3,161.9万元，实用尺价31,182元，对比价单1号，8楼同类单位定价为2,480.3万元，实用尺价24,461元，因楼层不同而令楼价相差约27%。

另外，例如第1座(1B)A室，实用面积765平方尺，在价单1号中，8楼单位定价1,810.1万元，实用尺价23,661元，然后楼层向上而令定价递增，而在价单2号中提供更高楼层的同类单位，如39楼定价2,207.6万元，实用尺价28,858元，即高低楼层价格相差约22%。