新盘向隅客追价21万 转买丰寓

利嘉阁地产皇牌屋苑葵青-葵涌广场一行首席联席董事陈志杰表示，葵涌半新楼丰寓中层E室录二手成交，单位实用面积约225平方尺，一房间隔，向南，望市区景。单位放盘约半年，原叫价520万元，至近日获新盘向隅客以491.5万元承接，减价约28.5万元或约5.5%，实用尺价约21,844元，创屋苑分层尺价新高。

买家最初还价470万元，唯业主不感兴趣，双方议价数天，买家再次登门与业主商议，其后追加21.5万元，最终以491.5万元成交。另外，上述成交为丰寓5月唯一一宗二手成交个案。

据悉，原业主於2017年8月以约350.6万元购入上述单位，持货逾3年，现转手帐面获利约140.9万元，物业升值约40%。

陈志杰补充，该买家一直寻找新楼龄上车盘，最近参观其他区新盘及有入飞抽签，但最终无法中签，便转而寻找二手盘，因见丰寓入伙不足3年，楼龄新，而且单位有一房及企理装修，对比其他单位后最终决定买入。