二手续旺 未有倒退

 五月新盘热卖潮，却无损二手楼市继续畅旺，二手楼价稳步向上。展望六月份，新盘销售进一步增加，而二手楼市仍然平稳发展，不会倒退。今年年中前后，二手楼价将会向上迫近历史高位。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得21宗买卖，跟上周相同。上周有多个大型新盘推出，并获得大量登记认购，理应摊薄二手楼市的购买力。如果二手楼市的成交量没有下跌，就是利好。即购买力充足，足够支持一手及二手楼市齐步向前。

 

十大屋苑中，2个零成交。全部属於新界，包括沙田第一城及映湾园，估计跟新界有多个新盘推出有关。另外，港岛三屋苑共6宗；太古城3宗、海怡半岛2宗、康怡花园1宗。九龙四屋苑共8宗；美孚新邨3宗，黄埔花园及新都城各2宗，丽港城1宗。新界嘉湖山庄有7宗。

 

刚过去的两天，一手新盘售出约110伙。鸭脷洲新盘逸南首次拣楼，售45伙。其他多个新盘货尾，各有售出。

 

市场估计，五月全月新盘销售约有2100伙。港岛南晋环为焦点红盘，售出近六百伙。启德The Hanley售出约184伙，旺角One Soho售出146伙，屯门御海湾II售出69伙，……数十个新盘，各有售出。

 

大围柏傲庄III推出，收票逾一万张，势将成为六月份的市场焦点。